חיפוש משרדים באתר:
 
   
 
   
072-2575-131  
השכרת משרדים משרדים להשכרה
  משרדים להשכרה בירושלים     משרדים להשכרה בנתניה     משרדים להשכרה בפתח תקווה     משרדים להשכרה בראשון לציון     משרדים להשכרה בחיפה  


 
 

מידע חשוב על נכסים מניבים

 
 
מהו נכס מניב? מחפשים משרדים להשכרה ?: נכס שמושכר שמניב הכנסה חודשית פסיבית לבעליו
 
תשואה:

לרוב בנכסים מניבים התשואה נמדדת ברמת הסיכון  לפיכך כגודל הסיכון כך גודל התשואה
  • בישראל נכסים סולידיים מתומחרים לפי תשואה שנעה בין 7.5%-8.5%
  • בהשקעות בחו״ל התשאות נעות בין 10%-12%
  • לרוב כול השקעה מעל 12% היא השקעה מסוכנת   ולא ממש בטוחה
  •  
מיסים:
  • למשקיע כדי לקחת בחשבון שבעת קניית נכס מסחרי מניב יהיה עליו לשלם מס של 30%
  • אך כול הוצאה בגין הרכישה ושימור הנכס  תחשב כהוצאה מוכרת  לצורכי מס

ממה להזהר:
  • מנכס שמתומחר בתשואה של למעלה מ10%
  • מנכס שיוצא למכירה מיד לאחר שהושכר (לרוב מחיר השכירות גבוה ממחיר השוק ) יתכן שהתשואה לא תשאר לאורך זמן                
  • מנכס שבו הדייר יכול לעזוב בהודעה מראש של ...... חודשים   או שנשאר לו שנה עד סוף חוזה                           
  • מנכס שנמצא לפני מימוש אופציה   
  • מנכס ישן שלא מתוחזק היטב היתכן והיו עוד הוצאות בדרך !
     

נכס מניב:
  • הוא אפיק השקעה סולידי וטוב עם הכנסה פסיבית טובה שיכולה גם לגדול עם השנים

אנו ב ״סגל גרופ״ עומדים לרשותכם  בייעוץ  והכוונה מקצועית לאורך כול השלבים  עד הרכישה וכולל ניהול הנכס המניב
       


בברכה,

מנכ״ל "סגל גרופ״

נחום סגל
 
שטחים למכירה והשכרה | הזדמנות להשקעה בנדל"ן | הזדמנות נכס בחו"ל | השכרה ומכירת משרדים | השקעה דירת תמ"א | חנות למכירה ולהשכרה | נכס להשקעה בת"א | משרד מכירה במגדלים | משרדים למכירה במרכז | קניית דירה בחול | הזדמנות נכס בחול | משרדים להשכרה רמת גן | מכירת נכס בחו"ל | קניית נכס מניב בחול | מכירה נכס מניב בחול | דירה מניבה במרכז | נכס בתל אביב | מכירת נכס בחו"ל | דירה מניבה בתל אביב | חנות למכירה במרכז | חנות למכירה במגדל | משרדים מכירה במרכז | חנויות מכירה בתל אביב | שטחי מסחר מכירה במגדל | משרדים להשכרה בתל אביב | משרדים להשכרה ברמת גן | משרדים למכירה בתל אביב | השקעות נדל"ן בחו"ל | יעוץ השקעות בחו"ל | ליווי עסקים בחו"ל | משרדים להשכרה ברמת החייל | משרדים להשכרה בהרצליה | TTower | 
 
קידום אורגני | קידום אתרים