חיפוש משרדים באתר:
 
     
   
     
072-2575-131  
  משרדים להשכרה בירושלים     משרדים להשכרה בנתניה     משרדים להשכרה בפתח תקווה     משרדים להשכרה בראשון לציון     משרדים להשכרה בחיפה  


 
 

מידע על משרדים למכירה

 
 
משרדים למכירהמשרדים לשימוש עצמי:

היתרון בקניית משרד לשימוש עצמי הינו בעובדה שאתה יכול לקבע את מיקום משרדך מבלי שיעבור שינוים ממקום למקום, אין עלויות מעבר כול כמה שנים, אין לך צורך לעקוב אחר מצב השוק כלומר מחירי השכירות, עולה או יורד, וכן הדבר יוצר שקט אצל הלקוחות שלך ומגדיל את המוניטין שלך בעינייהם.

 
לכן חשוב שקונים לחשוב על גודל שיאפשר התפתחות וגדילה עתידית שהרי במידה וישאר לך שטחים ריקים תמיד תוכל להשכיר אותם לתקופות מסוימות בגדלים שונים  ובתשואה סבירה, קניית משרד קטן מידי או בדיוק למידותך היום יכול להוביל אותך לכך שנושא המשרד ה״קטן״ יגרום לך לוותר על צמיחה או שוב לעבור מקום.
 
חניה:

אנו ממליצים לקנות את כמות חניות הגדולה ביותר שהיזם מוכן למכור ביחס לגודל המשרד  שכן 
חניה באזור עסקים היא מצרך מאד מבוקש ותמיד ניתן להשכיר אותן בתשואה מעולה 
 
סוגי בניינים ומשרדים:  

אנו ממליצים על רכישה במבנים חדשים, רמת התחזוקה של הנכסים האלו היא מצוינת והם שומרים על הערך שלהם שנים רבות.
 
ההבדל במחירים בא לידיי ביטוי בגודל ובקומה,  ככול שהקומה גבוהה יותר כך המחיר גבוה יותר וכך גם לגבי הנוף , לדוגמא משרדים בקומה גבוהה במגדלי בסר  בבני ברק שפונים לפארק  יקרים  במעט  מ- משרדים למכירה הפונים לאחור.
 
עוד הבדל בולט במחיר הינו גודל, ככול שתקנה שטח גדול יותר כך תשלם פחות על כול מ״ר 
 
יחס ברוטו נטו: עסקת רכישת משרדים מתבצעת בגדלים ברוטו, הממוצע נע סביב 26-35% 
 
דמי ניהול: בעלי הנכס ישלם דמי ניהול גם שהנכס ריק ולכן יש לקחת בחשבון  שכדי להשתמש במשרד או להשכיר אותו בהקדם
 
ארנונה: מחושבת לפי מיקום בכול עיר סכום שונה והבדל של 2-3 ₪ למ״ר לחודש ולפי הגדרת עיסוק 
 
לדוגמא הייטק בתל אביב משלם כ11₪ שעורך דין מגיע לך 26₪ 
 
חשוב לדעת: שקונים משרד חדש מקבלן או בקבוצת רכישה המחיר מתייחס למחיר במצב מעטפת , כלומר רק חלונות וריצפת בטון אפורה 
גימור למשרד נע מ 1400₪ ו צפונה תלוי ברמת הגימור יש גם גימור של מעל 2500₪ למ״ר 
 
מס רכישה: 5%
 
הוצאות נוספות: אדריכל , תיווך , עו״ד 
 
לעוד שאלות נשמח לעמוד לרשותכם 



 
״סגל-גרופ״
 
 
שטחים למכירה והשכרה | הזדמנות להשקעה בנדל"ן | הזדמנות נכס בחו"ל | השכרה ומכירת משרדים | השקעה דירת תמ"א | חנות למכירה ולהשכרה | נכס להשקעה בת"א | משרד מכירה במגדלים | משרדים למכירה במרכז | קניית דירה בחול | הזדמנות נכס בחול | משרדים להשכרה רמת גן | מכירת נכס בחו"ל | קניית נכס מניב בחול | מכירה נכס מניב בחול | דירה מניבה במרכז | נכס בתל אביב | מכירת נכס בחו"ל | דירה מניבה בתל אביב | חנות למכירה במרכז | חנות למכירה במגדל | משרדים מכירה במרכז | חנויות מכירה בתל אביב | שטחי מסחר מכירה במגדל | משרדים להשכרה בתל אביב | משרדים להשכרה ברמת גן | משרדים למכירה בתל אביב | השקעות נדל"ן בחו"ל | יעוץ השקעות בחו"ל | ליווי עסקים בחו"ל | משרדים להשכרה ברמת החייל | משרדים להשכרה בהרצליה | TTower | 
 
אתר זה נבנה ומקודם בגוגל על ידי חברת מדיה גרופ