חיפוש משרדים באתר:
 
 
 
072-2575-131
השכרת משרדים משרדים להשכרה
 
 
להשכרה במרכז תל אביב
שלל גדלים במגדלים החדשים  
 החל מ- 80ש"ח  למ"ר 
להשכרה בבורסה ר"ג
שלל גדלים בעיצוב מודרני במגדלים ובבניני בוטיק
 החל מ- 50ש"ח  למ"ר
 
     
             


לקוחות יקרים,
בעלי נכסים וחברות, מנכלים, סמנכלי כספים, מנהלים,  אנו עדים לתקופה מאתגרת במיוחד, עם קיפאון במשק, ירידה תלולה בהכנסות והוצאות קבועות לא מבוטלות בגין משרדים, מסים, משכורות והוצאות תפעולויות שונות. 
במציאות מעין זו אחוז גדול מהחברות בוחר לצמצם כוח אדם כדי להימנע מחדלות פרעון ופשיטות רגל.
כאנשי מקצוע הממוקדים בתחום המשרדים בתל אביב ורמת גן, ידוע לנו על העלויות הגבוהות בגין שכירת המשרדים שלא תואמים בהכרח את הגודל והפונקציונליות החברות בזמן הנוכחי, תשלומי הארנונה הנגזרים מגודל השטח, דמי ניהול, ועלויות אחזקה שוטפות, הצורכים משאבים יתר על המידה.
אנו מציעים תוכנית מקיפה ויעוץ מלא באמצעות מומחי נדל"ן חינם לשם צמצום עלויות אלו ואף שיפור באיכות המשרדים, לשם צליחת המשבר הנוכחי. כל זאת ע"מ לשמור על תפקוד החברה במשבר וחזרה מהירה לשיגרה עם סיומו .
אנו מספקים, תוכניות, חוזים, תמונות, הצגה של שטחים בLIVE מהמשרדים הרלוונטים ופגישות מצומצמות באנשים על פי ההנחיות משרד הבריאות.

 
משרדים להשכרה ומכירה :
1,000-30,000 מ"ר | 500-1,000 מ"ר | 200-500 מ"ר


מאחלים לכולנו שבישראל ובמדינות העולם יתגברו במהרה ובהצלחה עם הוירוס , בריאות ורפואה שלמה ושנצלח את המשבר במהרה .


קבוצת סגל נדל"ן
 
 
בלעדי לקבוצת סגל!!!
רמת גן- CALL CENTER 
400-4200 מ"ר להשכרה 


      משרדים להשכרה ומכירה בכל הארץ  |  נכסים מסחריים ולוגיסטים  |  נכסים מניבים
עסקת השנה!
 
עסקת החודש!
במתחם העסקים החדש צמוד לתחנת הרכבת החדשה וכביש 531
140 מ"ר זכויות משרד ב-315,000 ש"ח בלבד
100 מ"ר זכויות משרד ב-235,000 ש"ח בלבד
100% רווח על השקעה תוך 5 שנים
 
  במגדל הכשרת הישוב שטחים למכירה 
החל מ-300 מ"ר משרדים 
החל מ-10,500 ש"ח למ"ר ברמת מעטפת
 
 
 
 

משרדים להשכרה עם נוף לים כן או לא? 

לקום בבוקר ולראות את הים או הפארק מהמשרד, פנטזיה ששוה את ההשקעה או חור נגרר בתקציב החודשי?                                                                  בקשה חוזרת ונשנית מטעם בעלי חברות ועסקים המחפשים משרדים, היא משרד עם נוף פתוח בקומה גבוה לים או לפארק. לפני שאתם מוספים את דרישה זו לרשימת הדרישות למשרד הבא, חשוב לבחון את התמונה במלואה.

משרד עם נוף, אכן נותן רושם ממבט ראשוני עבור הלקוחות הנכנסים אליו. אולם, מחקרים העלו כי עובדים במשרדים עם נוף אינם מייחסים חשיבות אליו, מכורח ההרגל והשגרה היומית. לכן אמליץ לבעלי עסקים שאינם מארחים לקוחות במשרד על בסיס קבע, לוותר על משרד עם נוף ולהוסיף את עודף התקציב במשרד מרווח יותר, במיקום נוח יותר לעובדים או לחולופין להוסיף את העודף לשידרוג תקציב השיפוץ.

אסכם ואומר, לפני שרצים למצוא את המשרד הבא. חשוב שנגדיר מראש את הדירשות שלנו ונתאים אותם לצרכים של סוג העסק או החברה. חשוב לשקול לעומק את הדירשות ולבחון את ההיתרונות והחסרונות בכל דירשה שתגודרנה.
 

משרדים להשכרה קומה גבוה או נמוכה

משרד בקומה נמוכה מה פתאום?! לפני שאתם שוללים את המשרדים בקומות הנמוכות הבה נבחן את התמונה המלאה.
באופן סטטסי ההבדל במחיר שכירות של משרד בקומה גובה, לעומת משרד בקומה נמוכה נע בין 10-20 ש"ח למ"ר.
ההיתרונות במשרד במגדל בין אם הוא ממוקם בקומה גבוה או נמוכה הינם אותם היתרונות: לובי מפואר, שומר בכניסה, ניקיון ובד"כ חניון המציע הסדרי חניה נוחים. ההבדל העיקרי בשינוי הגבהים הוא הנוף הנשקף מהמשרד.

פעמים רבות לקוחות שוללים משרדים נמוכים במגדלים על כל ההיתרונות שבהם ומעדיפים לקחת משרד עם 'נוף פתוח' במגדל ישן יותר או לחלופין בבנין קטן בקומה גבוה. חשוב לבחון את כל הפרמטרים במלואם. בד"כ משרד במגדל חדש יחסית בקומה נמוכה, עלותו תהיה שווה במחיר אל מול נכסים ישנים יותר באותו אזור, המצעים נוף או קומה יותר גבוהה יחסית למוצע במשרד במגדל החדש. החלוקה של הברוטו נטו במגדלים חדשים בד"כ נוחה יותר, ודמי האחזקה סבירים ומשתווים למחירים של האזור  (בניגוד למחשבה הנפוצה כי מחירי האחזקה והברוטו נטו גבוהים בהשווה לנכסים ותיקים יותר) פלוס גדול נוסף, משרד במגדל החדש יהיה משופץ יותר (ואף פעמים רבות בהתאמה אישית ממצב מעטפת).

לסיכום, לפני שנשלול אופציה של מעבר למגדל חדש בקומה נמוכה מסיבות תקציביות, חשוב להתייעץ עם היועץ נדל"ן ולעבוד מולו באופן שקוף על מול התקציב. פעמים רבות ניתן לשדרג את המיקום למגדל חדש בקומות נמוכות על כל היתרונותיו המוזכרים להעיל . 

אודותינו

"Segal Group" היינה מהחברות המובילות בישראל

המתמחה בשיווק ותיווך נכסי נדל"ן מסחריים לרבות

מגדלי משרדים מרכזים מסחריים  קניונים ועוד

וכמו כן החברה נותנת ייעוץ בתחום הייזום והשיווק

לחברות נדל"ן בארץ ובחו"ל.

עיקר פעילות החברה בחו"ל  הינו ברומניה וארצות הברית

שם אנו מבצעים ניתוחי עסקאות עם גורמים מובילים במשק 

אנו ב "Segal Group"

שמים דגש על איכות השרות ומיומנות  תוך מתן פתרונות

יצירתיים ,פיננסים בדיקות שוק והיצע מחירים מקיפים ביותר ולכן

עומדים ברשותנו אנשי נדל"ן מהטובים והמיומנים והחשוב מכל

אמינים בשוק הנדל"ן בישראל. הליך איתור ובחירת הנכסים

קפדני במיוחד, והכי חשוב דיסקרטי. המבחר הרחב של הנכסים

מאפשר ליועצי הנדל"ן להתאים לכל לקוח את הנכס שמתאים לו.

בין לקוחותינו חברות  ציבוריות ואילי הון פרטיים. תחומי פעילות

החברה: שיווק   משרדים למכירה , שיווק שטחי מסחר, אחסנה

ולוגיסטיקה, שיווק פרויקטים  מגורים   חדשים ברחבי הארץ.

יזמות ,השקעות בארה"ב, בנייני משרדים קבוצות רכישה לבנייני

משרדים, נכסים מניבים  וכן עסקים פעילים וחברות ציבוריות .

נכסים מניבים > 
עסקאות בחו"ל >

יצירת קשר

טלפון: 072-2575131


כתובתנו: מגדלי פז 1שוהם 5 רמת גן 


בין לקוחותינו


 

 
 
משרדים להשכרה בירושלים | משרדים להשכרה בנתניה | משרדים להשכרה בפתח תקווה | משרדים להשכרה בראשון לציון | משרדים להשכרה בחיפה | 
 
שטחים למכירה והשכרה | הזדמנות להשקעה בנדל"ן | הזדמנות נכס בחו"ל | השכרה ומכירת משרדים | השקעה דירת תמ"א | חנות למכירה ולהשכרה | נכס להשקעה בת"א | משרד מכירה במגדלים | משרדים למכירה במרכז | קניית דירה בחול | הזדמנות נכס בחול | משרדים להשכרה רמת גן | מכירת נכס בחו"ל | קניית נכס מניב בחול | מכירה נכס מניב בחול | דירה מניבה במרכז | נכס בתל אביב | מכירת נכס בחו"ל | דירה מניבה בתל אביב | חנות למכירה במרכז | חנות למכירה במגדל | משרדים מכירה במרכז | חנויות מכירה בתל אביב | שטחי מסחר מכירה במגדל | משרדים להשכרה בתל אביב | משרדים להשכרה ברמת גן | משרדים למכירה בתל אביב | השקעות נדל"ן בחו"ל | יעוץ השקעות בחו"ל | ליווי עסקים בחו"ל | משרדים להשכרה ברמת החייל | משרדים להשכרה בהרצליה | TTower | 

קידום אורגני | קידום אתרים