חיפוש משרדים באתר:
 
 
 
072-2575-131
השכרת משרדים משרדים להשכרה
 
 
   
 
 
מהו נכס מניב? מחפשים משרדים להשכרה ?: נכס שמושכר שמניב הכנסה חודשית פסיבית לבעליו
 
תשואה:
לרוב בנכסים מניבים התשואה נמדדת ברמת הסיכון  לפיכך כגודל הסיכון כך גודל התשואה. בישראל נכסים סולידיים מתומחרים לפי תשואה שנעה בין 7.5%-8.5% בהשקעות בחו״ל התשאות נעות בין 10%-12%, לרוב כול השקעה מעל 12% היא השקעה מסוכנת   ולא ממש בטוחה.
 
מיסים:
למשקיע כדי לקחת בחשבון שבעת קניית נכס מסחרי מניב יהיה עליו לשלם מס של 30% אך כול הוצאה בגין הרכישה ושימור הנכס  תחשב כהוצאה מוכרת  לצורכי מס.
 
ממה להזהר:
  • מנכס שמתומחר בתשואה של למעלה מ10%
  • מנכס שיוצא למכירה מיד לאחר שהושכר (לרוב מחיר השכירות גבוה ממחיר השוק ) יתכן שהתשואה לא תשאר לאורך זמן                
  • מנכס שבו הדייר יכול לעזוב בהודעה מראש של ...... חודשים   או שנשאר לו שנה עד סוף חוזה                           
  • מנכס שנמצא לפני מימוש אופציה   
  • מנכס ישן שלא מתוחזק היטב היתכן והיו עוד הוצאות בדרך !
 
 
נכס מניב:
הוא אפיק השקעה סולידי וטוב עם הכנסה פסיבית טובה שיכולה גם לגדול עם השנים.
אנו ב ״סגל גרופ״ עומדים לרשותכם  בייעוץ  והכוונה מקצועית לאורך כול השלבים  עד הרכישה וכולל ניהול הנכס המניב
       
בברכה,
מנכ״ל "סגל גרופ״
נחום סגל
 
 
 
 
 
משרדים להשכרה בירושלים | משרדים להשכרה בנתניה | משרדים להשכרה בפתח תקווה | משרדים להשכרה בראשון לציון | משרדים להשכרה בחיפה | 
 
שטחים למכירה והשכרה | הזדמנות להשקעה בנדל"ן | הזדמנות נכס בחו"ל | השכרה ומכירת משרדים | השקעה דירת תמ"א | חנות למכירה ולהשכרה | נכס להשקעה בת"א | משרד מכירה במגדלים | משרדים למכירה במרכז | קניית דירה בחול | הזדמנות נכס בחול | משרדים להשכרה רמת גן | מכירת נכס בחו"ל | קניית נכס מניב בחול | מכירה נכס מניב בחול | דירה מניבה במרכז | נכס בתל אביב | מכירת נכס בחו"ל | דירה מניבה בתל אביב | חנות למכירה במרכז | חנות למכירה במגדל | משרדים מכירה במרכז | חנויות מכירה בתל אביב | שטחי מסחר מכירה במגדל | משרדים להשכרה בתל אביב | משרדים להשכרה ברמת גן | משרדים למכירה בתל אביב | השקעות נדל"ן בחו"ל | יעוץ השקעות בחו"ל | ליווי עסקים בחו"ל | משרדים להשכרה ברמת החייל | משרדים להשכרה בהרצליה | TTower | 

קידום אורגני | קידום אתרים